更新時間：2022-02-06 23:53:17作者：admin2
1.靜安：其實北黃浦的喧囂與繁華不亞于靜安甚至于超過靜安，但是大上海真正的繁華是典雅雍容，南京西路上的恒梅泰是如此令人陶醉。靜安寺的人文與現(xiàn)代共存，體現(xiàn)了上海的海派文化。而眾多的豪宅圍繞在側(cè)，更為靜安的繁華增添底氣。靜安區(qū)屬于上海市最中心區(qū)域，是公認的黃金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蘊、發(fā)達的商業(yè)環(huán)境，屬于高檔豪宅居住區(qū)。它也是上海極富魅力的一個城區(qū)。今天，在它成為上海現(xiàn)代頂級商務區(qū)與奢華居住區(qū)的代名詞時，老上海的文化積淀同樣在這里留下了深深的烙印。
2.黃浦：南京東路、人民廣場、豫園、外灘，這一切的上海最繁華中心都在黃浦，她的繁華無庸置疑。但是真正的老克勒或許還是喜歡在鬧中取靜的靜安享受人生。
3.盧灣：新天地，淮海中路的北盧灣在市中心也是如此耀眼。但是盧灣真正繁華的也僅僅簇擁在這小小的北盧灣板塊，南盧灣則相對比較蕭條。如今世博園區(qū)的建設或許會為南盧灣帶來新的生機！
4.徐匯：如果單論肇家邦路以北的徐匯或許可以坐上第一把交椅，以前國民政府時期多上豪杰都是住在武康路，湖南路，東平路，淮海中路的。康平路更為徐匯增添了砝碼。但是后來合并形成徐匯現(xiàn)在太大勒，田林，龍華，長橋，龍涇，在老上海看來，這些地方就算目前看來也是偏遠之地。
5.長寧：以前看過一個排行榜，居然把長寧排第一，我只能說那絕對是一個yp排的東西。要論中心區(qū)域豪宅長寧數(shù)e68a84e8a2ada686964616f量完全不及3個市中心零坐標城區(qū)（別墅除外）。中山公園和楊浦五角場一樣都只是后起之秀，論規(guī)模中山公園根本不及徐家匯和五角場。而且華山路愚園路的精華段都在靜安區(qū)。古北是一個高尚國際社區(qū)，但是根本沒有上海的味道，日本人與棒子在這里填塞。天山板塊的房價甚至比北區(qū)虹口楊浦差不多。未來大虹橋可能會讓長寧受益，但是虹橋主要是作為交通樞紐來運作的，雖然它有商務區(qū)，大虹橋的發(fā)展就像美國的芝加哥一樣。
6.虹口：毫無疑問，即使虹口現(xiàn)在因為各種因素而發(fā)展緩慢，但是她依舊是整個北上海最好的區(qū)，沒有之一。北外灘擁有整個北上海唯一單價上10萬的白金灣府邸，是上海的國際航運中心。魯迅公園板塊聚集著深厚的人文底蘊，擁有成熟的商業(yè)街區(qū)，完善的交通配套和豐富的休閑娛樂，甚至有故土難離的老上海人。住這里，綠地、四川北路商業(yè)街、多倫路文化名人街、第一人民醫(yī)院、軌道交通、足球場、百年的法國梧桐都有了。你甚至無法料想，二、三十年代的老上海風情與如今的大上海時尚、繁榮會聯(lián)系的如此緊密，而這一切在這里卻做到了，這就是魯迅公園板塊。虹口曲陽老勒，的確老勒，但是虹口很多人有曲陽情節(jié)，是對過去的懷念，緬懷，這就是虹口的不同。
7.楊浦：毫無疑問，楊浦是目前上海中心城區(qū)中發(fā)展最快的。五角場是上海十大商業(yè)中心之一，四大城市副中心之一。大連路現(xiàn)代服務區(qū)的建設引進了大量的500強企業(yè)并在楊浦內(nèi)環(huán)建設了大量中高檔住宅。雖然東外灘、楊浦大橋、軍工路那里還是棚戶區(qū)林立，但將來漁人碼頭復興島的開發(fā)會讓楊浦也成為濱江豪宅的供應地之一。關于北區(qū)，楊浦的劣勢在于其地理位置，但是2011年楊浦就有4條地鐵了。楊浦內(nèi)環(huán)東外灘部分到陸家嘴金融中心要比閘北快很多。同時楊浦擁有市中心9個城區(qū)最長的濱江岸線，未來那里會很好。
8.普陀:長壽路無疑是普陀最好的代表。商業(yè)繁華，居住適宜，毗鄰蘇州河。普陀其余地區(qū)依舊比較荒涼，不過未來普通的真如會因為李嘉誠100億的投資變?yōu)樯虾Ｋ拇蟪鞘懈敝行闹唬煌屑~中心，與徐家匯商業(yè)副中心交相輝映，而長風生態(tài)商務區(qū)的開發(fā)會為普陀注入新的經(jīng)濟活力。普陀中環(huán)商務區(qū)也將為普陀的繁榮帶來新的增長動力。
9.閘北：閘北共有3個板塊分別是南部內(nèi)環(huán)板塊，大寧板塊和彭浦新村板塊。唯一能拿上臺面的就是大寧而已了。南部內(nèi)環(huán)的火車站為全上海經(jīng)濟與交通運輸做出了卓越貢獻，但是卻大幅拉低了閘北整個區(qū)的檔次。彭浦新村更是和楊浦中原、虹口涼城并成的上海市區(qū)三大低檔住宅區(qū)域。閘北區(qū)對于北上海來說唯一的優(yōu)勢就是到市中心的確相比楊浦很方便，內(nèi)環(huán)核心區(qū)域到黃浦僅有蘇州河之隔。
▲▲▲以上9個是上海中心城區(qū)排行榜
10.閔行：新閔行是很多外來精英人士的聚集地，包括蓮花路地鐵站、莘莊地鐵站、七寶站沿線等。然而像顓橋、北橋、江川路等地方卻感覺與市中心相去甚遠。老閔行相當偏遠
11.寶山：寶山有其得天獨厚的地理優(yōu)勢。加之上海最大的航運客運中心，寶山的交通狀況也還算過得去。
12.松江：大學城的入駐將多少帶來一些人氣，加之松江毗鄰滬杭公路入口處，將來會大有發(fā)展（9號線的入駐也使松江相比青浦等區(qū)有絕對的優(yōu)勢）
13.嘉定：這幾年的發(fā)展很快，這一點在很多方面得到了體現(xiàn)。F1就不說了，這幾年南翔、馬陸的房價直往上竄，由于有滬嘉高速和滬宜公路，市區(qū)到嘉定變得十分方便，這也是嘉定近年來連續(xù)升溫的理由。嘉定還是有大量的荒野田地。
14.奉賢：區(qū)鎮(zhèn)政府所在地——南橋還是很近的，到莘莊不過40分鐘，當然，奉賢的海灣旅游區(qū)還是值得一去的，那里的別墅群，大風車，以及在建的游艇碼頭，都會令人陶醉。當然，像奉城、平安、邵廠等其他幾個鎮(zhèn)就略顯偏遠一些。
15.青浦：朱家角，大觀園包括新建的東方綠舟是上海比較有名的景點，人民廣場或上體場有專車直達。
16.崇明：崇明有很多值得去的地方，像東坪國家森林公園、東灘等。不過崇明太大了，比上海整個市區(qū)還大，要從島的一頭到另一頭，開車就要6、7個小時。交通成為制約崇明發(fā)展的一大難題。堡鎮(zhèn)是距吳淞碼頭最近的一個鎮(zhèn)。
17.和已經(jīng)并入浦東的南匯相比金山要稍好一些，然而在交通方面金山是比不上南匯的，干巷鎮(zhèn)這樣的地方交通是很不方便的。
▲▲▲以上各個郊區(qū)排行榜
補充：浦東新區(qū)。浦東新區(qū)太大了，原本就很大，現(xiàn)在南匯并過來，南匯是屬于在郊區(qū)里面排名也很靠后的區(qū)域，經(jīng)濟落后，治安較差。比較有名的是滴水湖和惠南鎮(zhèn)。南匯并給浦東不會讓浦東得到更多的升華。浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域還是相當發(fā)達，陸家嘴是上海的金融中心;源深板塊有體育場，房價比較高昂;世紀公園、花木是居住副中心;內(nèi)環(huán)外的三林板塊原本是拆遷戶的地區(qū)，現(xiàn)在由于世博會大片場地地處三林，那里房價也在標升。迪斯尼落戶處于外環(huán)的川沙帶動川沙經(jīng)濟發(fā)展。總之浦東很難評價很難排名。總之，有錢的人住浦東，窮人也住浦東，鄉(xiāng)下人住浦東，浦西人也能住浦東。浦東各地發(fā)展非常不平均。而且，我不得不說，浦東缺乏上海的味道，缺乏虹口的那種老上海的味道，而這，是永遠無法改變的，因為人文是無法復制的元素。