更新時(shí)間：2022-02-13 17:55:38作者：admin2
還有點(diǎn)發(fā)言權(quán)，很負(fù)責(zé)任的幫題主分析一下：1、別說天津了全國(guó)的地產(chǎn)都不會(huì)有之前那種暴漲的趨勢(shì)了。因?yàn)閺姆康禺a(chǎn)周期角度分析，長(zhǎng)期的牛市已經(jīng)結(jié)束，隨之而來的是弱周期。另外從當(dāng)前宏觀調(diào)控上看，房住不炒仍舊是主旋律，在這樣一種大的政策背景下，房地產(chǎn)很難再有暴漲的機(jī)會(huì)了。
2、我們?cè)賮砜纯刺旖虻禺a(chǎn)，從2018年開始到現(xiàn)在包括天津市區(qū)，環(huán)城4區(qū)、濱海新區(qū)和遠(yuǎn)郊5區(qū)，房?jī)r(jià)都有明顯的下降，這個(gè)不是中介鼓吹出來的，我也不上數(shù)據(jù)了，題主可以自行百度一下。
3、那么決定一個(gè)城市房?jī)r(jià)核心因素是什么：一個(gè)是這個(gè)城市的基本面，一個(gè)是這個(gè)城市的未來發(fā)展的空間。我們逐個(gè)分析一下，天津的基本面現(xiàn)在很差，我是地道的天津人這點(diǎn)毫不回避，雖然天津仍然是準(zhǔn)一線城市，但是最近幾年gdp增速在全國(guó)排名倒數(shù)，還處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的痛苦階段。在未來的發(fā)展空間上，不能說沒有空間，但是北方城市從發(fā)展空間上普遍被南方城市群碾壓，這些都是事實(shí)。因此天津房?jī)r(jià)未來價(jià)格上漲的支撐力明顯不足。
4、現(xiàn)在人才引進(jìn)會(huì)是一個(gè)支撐因素，但是絕對(duì)不會(huì)引發(fā)價(jià)格的暴力拉升，只能是一個(gè)調(diào)劑因素。題主的房子既然已經(jīng)虧了40萬，建議可以在拿半年看看，基本上也已經(jīng)觸底了。如果從長(zhǎng)期投資角度，我建議你不如賣掉，買份理財(cái)都比這強(qiáng)。
說的很直白，一家之言，歡迎指正。關(guān)注@陳先生的復(fù)利人生，透現(xiàn)象、看本質(zhì)，望見新世界！