更新時(shí)間：2022-04-15 22:25:25作者：admin2
感謝邀請,百年人脈,桃李滿天下的宜昌一中,承載了無數(shù)一中人的記憶.
在點(diǎn)軍新校區(qū)建成后,目前的安排是高三學(xué)生在此就讀,以方便學(xué)生的備考復(fù)習(xí),畢竟新校區(qū)周邊還在建設(shè)中,學(xué)生有一個(gè)對新環(huán)境的適應(yīng)過程.（下圖為新校區(qū)）
新校區(qū)可容納學(xué)生數(shù)將大于老校區(qū),可達(dá)1200人,到今年9月開學(xué)季,估計(jì)全部學(xué)生將統(tǒng)一在新校區(qū)就讀.
老校區(qū)如果其他學(xué)校無修整搬遷計(jì)劃,將進(jìn)行改造.由于老校區(qū)地段屬黃金地段,屬于西陵區(qū)為數(shù)不多的準(zhǔn)臨江區(qū),開發(fā)價(jià)值極大,估計(jì)會(huì)有一份詳盡完善的規(guī)劃出來.但現(xiàn)在不得而知.網(wǎng)友們,可以提出自己的想法,提供給政府參考.
個(gè)人傾向于改造為有創(chuàng)新工位的智慧人才園區(qū).不知大家以為如何?這個(gè)可以討論的熱烈些哦!
關(guān)于宜昌的房價(jià)及投資潛力。
首先講現(xiàn)狀。
應(yīng)當(dāng)說宜昌主城區(qū)西陵區(qū)和伍家區(qū)的房價(jià)平均在一萬左右。江邊和主城主街道二手房房價(jià)最高一萬五(江景房)，一般在一萬至一萬三。山坡上老舊房也有八干左右的(如綠蘿路、白龍崗至楊岔路)，老城區(qū)主街道少數(shù)新房在12000~15000/平。如萬家、萬達(dá)附近。
而兩區(qū)邊遠(yuǎn)的新房，伍家東站略高。一般也在一萬左右，再遠(yuǎn)的在九千左右。江南點(diǎn)軍隨著至喜大橋通車，江邊房價(jià)幾乎翻番，最高一萬多，普遍八千左右。
房價(jià)較低的是猇亭區(qū)，最低五千多。再就是夷陵區(qū)和葛洲壩(現(xiàn)屬西陵)原工區(qū)和宿舍區(qū)。夷陵區(qū)曉曦塔老城區(qū)隨著BRT通車、發(fā)展大道擴(kuò)建和原403和化建及三峽大學(xué)周邊改造，與主城區(qū)連成一片，交通瓶頸打通，房價(jià)將不斷提升。
現(xiàn)在潛力最大的還是西陵主城區(qū)和伍家勝利路及其沿江地段，具有優(yōu)質(zhì)教育(小學(xué)和初中)和醫(yī)療資源，商業(yè)發(fā)達(dá)，規(guī)劃有幾條地鐵。因?yàn)闃敲鎯r(jià)普遍在八千以上，棚改后會(huì)創(chuàng)天價(jià)。估計(jì)東山大道和小南門會(huì)達(dá)到一萬五以上。其次是東站和北站。但北站還不具確定性。根據(jù)東站的先例預(yù)測，一旦正式開工，其房價(jià)有30~50%的漲幅。
我曾多次分析過，2020至2025年，武漢房價(jià)將達(dá)到北京房價(jià)的2/3，宜昌達(dá)到武漢的2/3。大致最高突破2萬/平方米。
其基本理由是：
一、中部崛起，武漢和宜昌的地理、交通和環(huán)境優(yōu)勢將凸現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入水平提升至相應(yīng)比例以上。
二、三峽及三峽電力的優(yōu)勢、實(shí)際經(jīng)濟(jì)和對宜昌市的促進(jìn)，將得以顯現(xiàn)。
三、宜昌的地位將提升。很明顯，最近公布的百城排名、發(fā)展?jié)摿ε琶鸵拙优琶龋M(jìn)入地級(jí)城市前列，百城第40位。
四、人口凈流入。雖然有一些富戶進(jìn)入一二線城市，周邊三峽區(qū)域、省內(nèi)四五六線城市和農(nóng)村進(jìn)入宜昌的趨勢也在增強(qiáng)。
五、投資和就業(yè)崗位大幅增加(有關(guān)文章己介紹)
六、最明顯的是物價(jià)(或通漲)和收入增長趨勢。每年5%以上的遞增增幅的影響，對房價(jià)的影響不會(huì)低于5%。
當(dāng)然。最重要的是宜昌市委市政府執(zhí)行中央保障房和最低保障惠民政策。從九八年以來，宜昌市始終執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用房(以后名稱有變化)、拆遷保障房(如不足40平米按40平米補(bǔ)償)和廉價(jià)i公租房政策。安定了原有貧困戶和購置商品房還有困難的大學(xué)生和符合條件的公司職工。社會(huì)秩序安定，連創(chuàng)全國文明衛(wèi)生城市。并實(shí)行化工遷建關(guān)停，大大改善了環(huán)境。良好的空氣、美麗的景色和人性化服務(wù)加速了旅游業(yè)的發(fā)展和升級(jí)。提升了知名度。
以上介紹和分折供大家參考判斷。