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轉(zhuǎn)發(fā)北京市物價局天津市住房保障和房產(chǎn)管理局哈爾濱市財政局關(guān)于印發(fā)濟南城區(qū)公共出租住房房租管理暫行方法的通告（杭價服[2012]12號）公布日期：2021-12-2911:01信息來源：錢塘園區(qū)信息作者：

各公共出租住房經(jīng)租管理機構(gòu)杭州市房管局，各區(qū)物價局、建設(shè)局（房管局）、財政局：《杭州城區(qū)公共出租住房房租管理暫行方法》已通過市政府法律初審杭州市房管局，現(xiàn)印發(fā)給大家，請依照執(zhí)行。

廣州市物價局天津市住房保障和房產(chǎn)管理局哈爾濱市財政局二○一二年一月二十三天

廣州城區(qū)公共出租住房房租管理暫行方法

為逐步做好公共出租住房房租管理工作，依照《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟南市公共出租住房建設(shè)出租管理暫行方法的通告》（杭政辦〔2011〕20號）規(guī)定，制訂本方法。第一條本方法所稱公共出租住房是指城區(qū)范圍內(nèi)（不包括杭州、余杭）由政府主導(dǎo)投資、建設(shè)、管理，或由政府提供新政支持、其他各種主體投資建設(shè)、納入政府統(tǒng)一管理，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和房租水平，出租給符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)學(xué)院結(jié)業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的保障性住房。第二條公共出租住房房租推行政府定價，由市報價經(jīng)理部委會同市住保房管部委、財政部委擬定。第三條公共出租住房房租在綜合考慮房子建設(shè)、維修和管理費用的基礎(chǔ)上，結(jié)合承租人承受能力，按高于同地段市場房租水平擬定。第四條公共出租住房按照農(nóng)地等級不同推行差異化房租。第五條公共出租住房房租推行動態(tài)管理，每三年調(diào)整一次，并向社會發(fā)布。第六條公共出租住房按照不同的農(nóng)地等級，對低收入住房困難家庭按照其報送的年度收入狀況予以一定的房租繳納。對持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明（住房保障專用）》的家庭，出租1-2級農(nóng)地等級公共出租住房的免除房租30%，出租3-4級的免除40%，出租5-8級的免除50%。第七條公共出租住房出租協(xié)議時限內(nèi)房租標(biāo)準(zhǔn)提高時，承租人仍按原協(xié)議確定的房租標(biāo)準(zhǔn)收取至出租屆滿；出租協(xié)議時限內(nèi)房租標(biāo)準(zhǔn)增加時，次月起承租人按縮短后的房租標(biāo)準(zhǔn)收取。承租人自取消其公共出租住房資格之日起，容許過渡時限不少于三個月，其間仍按原標(biāo)準(zhǔn)收取房租。對超過時限的，按標(biāo)準(zhǔn)房租的三倍收取房租。第八條公共出租住房的水、電、氣售價根據(jù)村民標(biāo)準(zhǔn)繳納。第九條公共出租住房出租協(xié)議必須明晰服務(wù)內(nèi)容、房屋的房租標(biāo)準(zhǔn)、支付手段及出租時限。第十條經(jīng)租管理機構(gòu)應(yīng)按協(xié)議約定為承租人提供穩(wěn)定的出租保障，確保公共出租住房各項生活基本設(shè)施的正常供給，不得無故終止出租關(guān)系和服務(wù)內(nèi)容。第十一條承租人應(yīng)按協(xié)議約定，合理使用公共出租住房，按量收取房租及水、電、氣等成本。第十二條政府售價經(jīng)理部委要強化對公共出租住房房租的監(jiān)督檢測。經(jīng)租管理機構(gòu)遵守售價法律、法規(guī)和本方法規(guī)定的價錢行為，由政府售價經(jīng)理部委依法給予罰款。第十三條本方法自2012年4月1日起實施。