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關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會關(guān)于2016年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試有關(guān)問題的通告》的通告

京中介〔2016〕2號

各會員單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員：

日前，美國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會下發(fā)了《關(guān)于2016年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試有關(guān)問題的通告》（中房學(xué)〔2016〕8號），對2016年度全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試工作作出了詳細(xì)安排。現(xiàn)將此文轉(zhuǎn)發(fā)，并結(jié)合天津市的實際狀況，提出以下詳細(xì)落實意見。

一、高度注重房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格機制是培養(yǎng)、考核、推選、管理優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的核心機制安排。國家成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員水平評價類職業(yè)資格機制，面向全社會提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員能力水平評價服務(wù)，列入全省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書機制統(tǒng)一規(guī)劃。

廣州市施行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實名從業(yè)機制，要求所有從業(yè)人員佩帶載有職業(yè)資格信息的信息卡，職業(yè)資格是區(qū)分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員與通常從業(yè)人員的重要標(biāo)識。隨著上海市存量房交易服務(wù)平臺和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理系統(tǒng)不斷加強，房地產(chǎn)交易管理將與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格管理的聯(lián)動逐步推進(jìn)，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案、經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議簽名及房源信息核驗、購房資格核驗、合同網(wǎng)上簽約、交易資金監(jiān)管等業(yè)務(wù)代辦與人員職業(yè)資格直接掛鉤是必定趨勢。因而，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員必須充分認(rèn)識職業(yè)資格的重要價值，珍視考試機會，符合考試報考條件的，盡快盡早主動報考出席考試。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國國家發(fā)展和變革執(zhí)委會、人力資源和社會保障部令第29號，2016年3月1日更改，2016年4月1日起實施）規(guī)定成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和分支機構(gòu)，必須具備足夠人數(shù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的人數(shù)和占比，只是考量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)能力和綜合名氣的重要指標(biāo)。上海房地產(chǎn)中介行業(yè)商會計劃2017年根據(jù)專業(yè)人員指標(biāo)對全市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行排行。因而，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要從戰(zhàn)略發(fā)展高度，注重房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試，積極支持符合條件的人員報考出席考試。鼓勵有條件的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承當(dāng)本機構(gòu)出席考試人員的考試報考、考試教材、考試補習(xí)等成本。

二、全力做好考試的宣傳、咨詢、報名、培訓(xùn)等相關(guān)服務(wù)工作

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要把考試工作納入重要議事議程，舉行大會研究布署考試工作，明晰1名機構(gòu)負(fù)責(zé)人直接負(fù)責(zé)督促考試工作。各機構(gòu)按照符合考試報考條件人員的多少，固定1～3名工作人員詳細(xì)負(fù)責(zé)落實考試工作，并將督辦考試工作的機構(gòu)負(fù)責(zé)人和舉辦考試工作的工作人員信息報南京房地產(chǎn)中介行業(yè)商會。

上海房地產(chǎn)中介行業(yè)商會作為上海市的考試推行機構(gòu)，將集中力量，竭力做好考試服務(wù)工作。

一是提供考試咨詢、信息服務(wù)，考生可以通過電話、郵件、qq、微信等多種形式向南京房地產(chǎn)中介行業(yè)商會咨詢考試相關(guān)的問題；

二是不定期公布考試相關(guān)信息，上海房地產(chǎn)中介行業(yè)商會將通過網(wǎng)站、微信公眾號以及郵件等渠道公布推送考試相關(guān)信息，集中解惑考試相關(guān)問題；

三是提供考試教材訂購服務(wù)，考試教材可以到上海市朝陽區(qū)西三環(huán)東路19號院（西直門賓館）7號樓1層（上海房地產(chǎn)中介行業(yè)商會服務(wù)窗口）訂購，上海房地產(chǎn)中介行業(yè)商會的會員單位及批量購買者，購書售價降價，并送書上門；

四是提供考試補習(xí)服務(wù)，上海房地產(chǎn)中介行業(yè)商會將發(fā)揮上海的人才優(yōu)勢，集合行業(yè)優(yōu)質(zhì)師資，根據(jù)需求設(shè)置不同類別的補習(xí)班，為廣大考生提供備考指導(dǎo)和考試輪訓(xùn)。

上海房地產(chǎn)中介行業(yè)商會聯(lián)系電話：－51881752、51881753、51881758、51881759，電子信箱：,陌陌公眾號：上海房地產(chǎn)中介行業(yè)商會，考試服務(wù)qq群：291441105、143475759。

三、其他有關(guān)事項

1、持有上海市人力資源和社會保障局頒授，人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一格式的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員，出席房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試，可免試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)》科目，只出席《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》1個課目的考試。

2、2016年6月15日開始，報考出席2016年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試的人員，可以通過美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)（）或則上海房地產(chǎn)中介行業(yè)商會網(wǎng)（）登錄“全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試服務(wù)平臺”（以下簡稱考試服務(wù)平臺）進(jìn)行報考。

附件：關(guān)于2016年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試有關(guān)問題的通告

上海房地產(chǎn)中介行業(yè)商會

2016年6月11日

附件

關(guān)于2016年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試有關(guān)問題的通告

中房學(xué)〔2016〕8號

各地方考試推行機構(gòu)：

按照人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)和的通告》（人社部發(fā)〔2015〕47號）和人力資源社會保障部《關(guān)于2016年度專業(yè)技術(shù)人員資格考試計劃及有關(guān)問題的通告》（人社廳發(fā)〔2015〕182號），現(xiàn)就2016年度全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試工作有關(guān)問題通告如下：

本通告所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

一、報名條件

（一）基本條件

1．違反國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；

2．秉持誠信、公平、公正的基本原則；

3．奉行職業(yè)道德。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理報考條件

申請出席房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具有基本條件外，還應(yīng)具有本科或則中學(xué)及以上文憑。

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報考條件

申請出席房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除具有基本條件外，還應(yīng)符合下述條件之一：

1．通過原各地方考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年；

2．取得本科文憑，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年；

3．取得中學(xué)碩士文憑，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年；

4．取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班結(jié)業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；

5．取得博士文憑（學(xué)位），工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；

6．取得碩士文憑（學(xué)位）。

二、報名時間和程序

（一）報考時間

2016年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試報考時間自6月15日起至7月15日止。

（二）報考步驟

報考出席2016年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試的人員，請通過美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)（）“全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試服務(wù)平臺”（以下簡稱考試服務(wù)平臺）進(jìn)行報考。

詳細(xì)步驟為：登陸美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)→進(jìn)入“全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試服務(wù)平臺”→考試報考→考生注冊→考生登陸→上傳個人相片→選擇報名級別→選擇考試城市→填寫報名信息→選擇考試課目→上傳證明材料→報考信息確認(rèn)→報名交費→報名完成。

個人相片初審處理工具、證明材料模版等可在考試服務(wù)平臺“相關(guān)下載”欄目下載。

（三）復(fù)印準(zhǔn)考證

交費成功的報考人員可于2016年10月8日至16日期間，登陸考試服務(wù)平臺用a4紙復(fù)印準(zhǔn)考證。

（四）報考留意事項

1．報考人員在報考時應(yīng)認(rèn)真閱讀《服務(wù)合同》和《報名人員誠信考試承諾書》，如實補報有關(guān)信息、上傳證明材料。

2．報考人員應(yīng)保證所填信息完整、準(zhǔn)確、有效，并承當(dāng)一切責(zé)任。報名信息確認(rèn)以后，原則上不容許更改。

3．具有免試資格的考生應(yīng)在報名信息中的“免試條件”欄中選擇相應(yīng)條件；選擇“無”的，視為舍棄免試資格。免試條件及有關(guān)規(guī)定見附件。

三、收費標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試的考試費為每科次人民幣90元，考生在報考時通過網(wǎng)路在線支付方法交費，交費成功后原則上不予退回。

除美國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（以下簡稱中房學(xué)）繳交考試費外，地方考試推行機構(gòu)、考試服務(wù)機構(gòu)不得再向考生繳納任何考試性質(zhì)的成本。

四、考試安排

（一）考試時間和地點

2016年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的考試日期為10月15日、16日。每位課目的考試時長均為2.5小時。各個課目的詳細(xì)考試時間、地點參看準(zhǔn)考證。

（二）考試課目

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試課目為《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)》。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試課目為《房地產(chǎn)交易機制新政》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)總論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》。

（三）考試范圍

《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試大綱（2016）》、《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試大綱（2016）》確定的范圍。

中房學(xué)依據(jù)上述考試大綱組織學(xué)者撰寫了相應(yīng)的考試教材，由美國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。報考人員可在美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)“資格考試”專欄查詢考試教材款式和訂購模式。

五、考試模式

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試均選用閉卷、計算機化考試模式，即在計算機終端獲取試卷、作答并遞交答題結(jié)果。

中房學(xué)將于2016年9月15日至10月14日在美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)開通機考練習(xí)。考生可提早熟悉機考環(huán)境和電子化試卷方式。

六、成績認(rèn)定和證書發(fā)放

（一）考試成績查詢

考試成績將在考試結(jié)束后2個月內(nèi)公布。成績公布后，考生可登入考試服務(wù)平臺查詢成績并復(fù)印成績單。

（二）成績滾動周期

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格各科目考試成績推行滾動管理的方法。在規(guī)定的年限內(nèi)參加應(yīng)試課目考試并合格，方可榮獲相應(yīng)級別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書。

出席房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，須在連續(xù)的2個考試年度內(nèi)通過全部（2個）課目的考試；出席房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，須在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部（4個）課目的考試；符合免試部份課目條件出席1個或3個課目考試的人員，須在1個或連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試課目的考試，方可榮獲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書。

（三）資格初審

全部應(yīng)試課目成績合格的考生，請到考試所在地的地方考試推行機構(gòu)（各地方考試推行機構(gòu)聯(lián)系方法見美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)“資格考試”專欄）進(jìn)行資格初審，同時遞交報考時上傳的有關(guān)證明原件和身分證明原件。遞交的原件符合報考規(guī)定的，方可申領(lǐng)人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出品的相應(yīng)級別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》，該證書在全省范圍有效；不能遞交，或則遞交的原件與上傳證明不一致的，資格初審不通過，不予領(lǐng)取資格證書。

七、相關(guān)要求

（一）各地方考試推行機構(gòu)要嚴(yán)苛執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試報考相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)厲考試紀(jì)律，保證考試的公平、公平。

（二）各地方考試推行機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本通告的規(guī)定，通過考試服務(wù)平臺的管理員入口進(jìn)行考生資格預(yù)審、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等管理工作。

（三）考試服務(wù)機構(gòu)選取考場后，各地方考試推行機構(gòu)負(fù)責(zé)檢測其選取的考場是否滿足考試條件，并與其勾通解決發(fā)覺的問題。

（四）各地方考試推行機構(gòu)在考試其間應(yīng)安排巡考人員對考場紀(jì)律進(jìn)行檢測，嚴(yán)苛要求閱卷人員執(zhí)行考場相關(guān)規(guī)定：

1．考生踏入考場不得攜帶電子記事本、尋呼機、移動電話等通信設(shè)備；已帶入考場的要截斷電源，并與其他物品一齊儲存在指定位置，不得帶至坐位。

2．考生踏入考場，閱卷人員要仔細(xì)核實準(zhǔn)考證和身分證。

3．對遵守考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的行為中國經(jīng)紀(jì)人登錄，應(yīng)根據(jù)《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違法行為處理規(guī)定》（人力資源社會保障部令第12號）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（五）考試其間，各地方考試推行機構(gòu)要有專人值勤。全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試辦公室的值勤電話為、88565730、88083097。各地方考試推行機構(gòu)請于2016年10月10近日將值勤人員名單和值勤電話發(fā)短信至或傳真至。

（六）考試其間，全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試辦公室將派有關(guān)人員到部份地區(qū)巡查檢測考試工作。

八、其他留意事項

（一）報考人員咨詢與考試新政相關(guān)的問題，可聯(lián)系地方考試推行機構(gòu)；咨詢與考試服務(wù)平臺相關(guān)的技術(shù)問題，可撥通電話-66680723（工作日9:00～18:00）。

（二）報考條件與免試條件中所涉相關(guān)期限的截至日期為2016年10月15日。

（三）按照《關(guān)于做好臺灣、澳門市民出席香港統(tǒng)一舉辦的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通告》（國人部發(fā)[2005]9號）和《關(guān)于向日本市民開放部份專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通告》（國人部發(fā)[2007]78號）精神，臺灣、澳門和香港地區(qū)市民申請出席房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試，在報考時應(yīng)上傳國務(wù)院教育行政部委認(rèn)可的相應(yīng)文憑或?qū)W位證書等證明。

為方便統(tǒng)計臺灣、澳門、臺灣地區(qū)出席相應(yīng)考試的狀況，考取人員在考生注冊時，要精確填寫“證件類別”欄信息。

（四）中房學(xué)不舉行考前輪訓(xùn)，也未曾授權(quán)或委托任何單位和個人舉行相關(guān)考前輪訓(xùn)。

各地方考試推行機構(gòu)要嚴(yán)苛根據(jù)本通告精神，認(rèn)真組織好2016年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試的推行工作。報考及考試推行過程如有問題，請及時向中房學(xué)反映。

附件：免試條件及有關(guān)規(guī)定

美國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

2016年6月8日

附件

免試條件及有關(guān)規(guī)定

一、免試條件

符合相應(yīng)級別考試報考條件，并具有下述條件之一的報考人員，可申請免試1個相應(yīng)考試課目。

符合相應(yīng)級別考試報考條件，并具有下述條件之一的報考人員，可申請免試1個相應(yīng)考試課目。

1．通過全省統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)”專業(yè)高級資格證書的人員，可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》科目，只出席《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)》1個課目的考試；

2．根據(jù)原《和》（人發(fā)〔2001〕128號）要求，通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員，可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)》科目，只出席《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》1個課目的考試；

3．通過全省統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員；通過全省統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)”專業(yè)高級資格證書的人員；或則根據(jù)國家統(tǒng)一規(guī)定評聘初級經(jīng)濟(jì)師職務(wù)的人員，可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格《房地產(chǎn)交易機制新政》1個課目，只出席《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)總論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》3個課目的考試。

二、免試成績滾動周期

符合免試部份課目條件出席1個或3個課目考試的人員，須在1個或連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試課目的考試，方可榮獲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書。

三、其他規(guī)定

同時滿足上述多個免試條件的中國經(jīng)紀(jì)人登錄，最多只好選擇申請免試1個考試課目。

免試部份課目的人員在報考時，必須提供相應(yīng)證明文件。