更新時(shí)間：2021-04-24 15:08:06作者：網(wǎng)絡(luò)
僅供參考：
城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說(shuō)明
1,本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本.簽約之前,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢.
2,為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定.房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改,增補(bǔ)或刪減.協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容.
3,本協(xié)議文本中涉及到的選擇,填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先.
4,對(duì)協(xié)議文本【
】中選擇內(nèi)容,空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定.【
】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打╳,以示刪除.
城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
單位名稱:
,地址: ;
法定代表人: ,職務(wù): ;
郵編: ,電話: .
委托代理人:
單位名稱: ,地址: ;
法定代表人: ,職務(wù):
;
郵編: ,電話: .
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
單位名稱: ,地址: ;
法定代表人: ,職務(wù): ;
郵編: ,電話:
.
委托代理人:
單位名稱: ,地址: ;
法定代表人: ,職務(wù): ;
郵編: ,電話:
.
房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):
單位名稱: ,地址: ;
法定代表人: ,職務(wù): ;
郵編: ,電話:
;
委托代理人:
單位名稱: ,電話: ;
法定代表人: ,職務(wù): ;
郵編: ,電話:
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甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲,乙,丙_____方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________.
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:
(四)機(jī)械設(shè)備情況:
乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時(shí):
1,乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名,性別,年齡,與戶主關(guān)系等):
.
2,丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名,性別,年齡,與戶主關(guān)系等):____________________________________________
___________________________________________________________
__________________________________________________________.
(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):
1,乙方情況:____________________________________________
2,丙方情況:___________________________________________
第三條
房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式:
1,貨幣補(bǔ)償.
2,房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換.
第四條
被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:
1,根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格.
2,根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定.
3,當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定.
4,當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式.
(二)房屋裝潢作價(jià)方式:________________________________
(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________
1,房屋貨幣補(bǔ)償金額.被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)____________元.
2,裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算).
3,附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元.
以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元.
(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N
______________,補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________.
(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?甲方對(duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置.
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,房號(hào)的確定方法:
_________________________________________________________
.
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):
1,甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2,房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
(1)______________________________________________;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)______________________________________________;
(5)______________________________________________;
3,房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二
4,新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案.
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一),(二),(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià).
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià).差價(jià)金額______________________________.
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:________,差價(jià)由______方于
_______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________.
第六條
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置
(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定.
【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;
由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置.
(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____
日.
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米.
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置.【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房.
第七條
房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi)
____________元,共計(jì)___________元.
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,因拆遷造成停產(chǎn),停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)______________元.
(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:________.
第八條
【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除.
第九條
【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除.
第十條
逾期安置的違約責(zé)任.
(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿
天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:
1,甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi).
2,逾期________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi).
3,逾期12個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房.
4,____________________________________________.
5,____________________________________________.
(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),
收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)________________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi).
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第十一條
甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任.
(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定.達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______________元.
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置.
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn).
安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲,乙雙方同意按
種方式進(jìn)行處置:
1,雙方自行約定:
(1)_________________________________________________;
(2)_________________________________________________;
(3)_________________________________________________;
(4)_________________________________________________.
2,雙方同意按以下原則處置:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方.
(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方.
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×
100%
第十二條
甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償,搬遷補(bǔ)助費(fèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi),停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任.
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:
(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)
1,逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之
的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行; 2,逾期超過(guò)
日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行.
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定.
(二)_______________________________________________.
(三)_______________________________________________.
第十三條
其他違約責(zé)任:
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
第十四條
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:
(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.
(二)依法向人民法院起訴.
第十五條
本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)
第十六條
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力.本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.
第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效.
第十八條
本協(xié)議一式_______份,甲,乙,丙方各持______份.
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章)
委托代理人: 委托代理人:
委托代理人:
年 月 日 年 月 日 年 月
日
附件一:安置房屋平面圖
附件二:安置房裝飾,設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
外墻:
內(nèi)墻:
頂棚:
地面:
門窗:
廚房:
衛(wèi)生間:
陽(yáng)臺(tái):
電梯:
其他:
附件三:合同補(bǔ)充協(xié)議
附件四:被拆遷房屋平面圖