更新時間：2021-12-20 03:15:17作者：admin2
個人出租居民住房，通常營業(yè)稅3%減半（上海，月租金未達(dá)到3000元，可免征營業(yè)稅），房產(chǎn)稅4%個人所得稅10%（個人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用-800)×10% ，當(dāng)租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20%），城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，為營業(yè)稅的7%+3%+2%=12%,即3%/2*12%=0.18%，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。綜合稅負(fù)接近16%。這是理論水平，具體由稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定一個征收率，出租方為納稅義務(wù)人。