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在這個(gè)最適合“播種”的日子里，博雅小學(xué)給自己賦予了濃濃的人文關(guān)懷，發(fā)布了堪稱重慶歷史上最尷尬的公告。

圖片取自：重慶兩江新區(qū)博雅小學(xué)公眾號(hào)

當(dāng)日17時(shí)03分，博雅小學(xué)發(fā)布了當(dāng)日最新推送。

自此，重慶史上最強(qiáng)新校規(guī)誕生……

01

沒有歧視嗎？

重慶史上最強(qiáng)新校規(guī)誕生！

我們來看看這份錄取警告中到底寫了什么：

圖片取自：重慶兩江新區(qū)博雅小學(xué)公眾號(hào)

簡(jiǎn)要概括本公告的關(guān)鍵信息。

2021年起貝語網(wǎng)校，博雅小學(xué)入學(xué)除“三配”外，還要求：

2021年入學(xué)要求法定監(jiān)護(hù)人取得房屋產(chǎn)權(quán)及學(xué)齡兒童遷入戶口1年以上的時(shí)間；

2022年入學(xué)要求法定監(jiān)護(hù)人取得房屋產(chǎn)權(quán)且學(xué)齡兒童在戶籍上遷入2年以上；

2023年入學(xué)，法定監(jiān)護(hù)人須取得房屋產(chǎn)權(quán)，適齡兒童須有戶口3年以上。

以上時(shí)間定義均為：8月31日。

除了：

房屋產(chǎn)權(quán)歸適齡兒童的法定監(jiān)護(hù)人獨(dú)有；

申請(qǐng)入住二手房，原房主必須無在我校就讀的子女；

2021年起，原則上不再接受轉(zhuǎn)學(xué)生。

不得不說，博雅小學(xué)的新校規(guī)真是害死了小學(xué)數(shù)學(xué)課代表。過去的一年、兩年、三年，是輝煌的。

總結(jié)一下大概的意思：

2020年8月31日結(jié)束后，若房屋產(chǎn)權(quán)尚未取得且學(xué)齡兒童戶籍尚未入住的，

三年內(nèi)不能進(jìn)入博雅小學(xué)！

同時(shí)西師附中，從公告來看：

新房和二手房均適用此規(guī)定；

對(duì)于二手房的未來轉(zhuǎn)售價(jià)值，沒有一種放之四海而皆準(zhǔn)的方法；

從2021年開始，不再接受轉(zhuǎn)學(xué)生，這意味著如果你想讀文科，必須從一年級(jí)開始！如果真是這樣的話，那么現(xiàn)在購買博雅小學(xué)劃區(qū)房產(chǎn)的家庭不僅要在2020年8月底之前完成所有資格，而且之后還不能轉(zhuǎn)學(xué)到其他學(xué)校？

最后，本公告的實(shí)施日期自9月1日零時(shí)起執(zhí)行，目前僅剩6天。不但沒有抄底的機(jī)會(huì)，就連目前正在交易但未取得產(chǎn)權(quán)證或小孩已入住的購房者也受此規(guī)定！

按博雅小學(xué)劃區(qū)范圍：北大資源博雅、康橋榮富、戶下縣、約克縣北縣（不符合兩江新區(qū)人民小學(xué)入學(xué)要求的學(xué)齡兒童）、金科時(shí)代中心、陽峰圣喬維斯、碧桂園中郡天璽等七處房產(chǎn)將劃為博雅小學(xué)！

這波韭菜割得好兇啊！ ！ ！ ！ ！ ！

已購買以上7個(gè)小區(qū)的業(yè)主，請(qǐng)務(wù)必在最后6天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)！請(qǐng)快點(diǎn)！

02

一所學(xué)校，一地雞毛

博雅小學(xué)的這一新規(guī)，直擊博雅小學(xué)+西師大附中的夢(mèng)想學(xué)區(qū)組合。

早在遙遠(yuǎn)的2020年，約克郡的北部和南部郡實(shí)際上就允許異族通婚。

直到2020年初西師附中，西師大附中突然空降照母山，多年的平靜瞬間被顛覆。

2020年初，網(wǎng)絡(luò)上突然傳出西師大附中要進(jìn)照母山的消息，然后電光石火間，這個(gè)消息就成為了現(xiàn)實(shí)。

按理說，西師附中入駐照母山本應(yīng)是一件天大的幸事，卻意外地造成了今年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一景象：

當(dāng)時(shí)西大附中落戶照母山的消息傳出沒多久，約克郡南郡的主人們就再也看不下去了。

來源：重慶購物狂

這個(gè)請(qǐng)求目的明確、簡(jiǎn)單、明確：

約克郡南郡的業(yè)主都是中上層人士。如果人民小學(xué)不納入西大附中招生范圍，南郡業(yè)主很可能搬離照母山，這將導(dǎo)致：

經(jīng)濟(jì)下滑，稅收減少，服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)、醫(yī)療業(yè)受到影響。

工作崗位流失，企業(yè)主因經(jīng)營(yíng)不善而轉(zhuǎn)移店鋪……最終導(dǎo)致照母山經(jīng)濟(jì)遭受嚴(yán)重打擊！

嗯。

總之，這位來自約克郡南郡的業(yè)主低調(diào)、冷靜、不做作的宣言讓在場(chǎng)的所有人感動(dòng)不已，但與此同時(shí)，另一場(chǎng)約克郡“內(nèi)戰(zhàn)”在西附學(xué)校的對(duì)口小學(xué)之間上演，尚未正式宣布。 ”。

這次的原因是因?yàn)榧s克郡的鄰居北約克郡居然可以就讀西區(qū)附中！

我剛買房的時(shí)候，約克南郡有明顯的溢價(jià)，因?yàn)橛腥嗣裥W(xué)的指標(biāo)。

但現(xiàn)在博雅小學(xué)卻成功“釣魚”，一夜之間成為了西師大附中的對(duì)口小學(xué)！這再一次讓屬于社會(huì)中上層的南郡主心里不平衡了！

最終發(fā)展成為一場(chǎng)關(guān)于約克郡社區(qū)的5G罵戰(zhàn)：

圖片來源：富云觀察

嗯。

在這個(gè)邏輯轉(zhuǎn)變中，完全忽略了溢價(jià)的其實(shí)是人民小學(xué)，而不是后來的西師大附中。

其實(shí)，說白了，這些鬧劇的背后，其實(shí)是西師大附中的強(qiáng)大賦能。

03

一夜之間暴漲，西師高發(fā)生了史詩般的爆炸！

塵埃落定后，重慶“七龍珠”之一的西師大附中迅速引發(fā)前所未有的崛起。

它的潛在能量到底有多驚人？

根據(jù)西師大附中招生范圍，涵蓋：北大資源博雅、康橋榮福、湖夏縣、約克縣北縣（亭蘭、湖畔一號(hào)）、世貿(mào)·茂悅大廈、金科時(shí)代中心、恒大世紀(jì)城、碧桂園中駿天璽、陽峰桑嬌維塞等樓盤。

來源：重慶購物狂

我們隨機(jī)搜索幾個(gè)房產(chǎn)的價(jià)格趨勢(shì)：

//北大資源博雅一期

6月以來一路暴漲，漲幅約2000元/㎡！比如100平米的房子均價(jià)將上漲20萬元！

圖片來源：安居客

//約克郡汀蘭:

3月份開始上漲，最高漲幅達(dá)到1000元/㎡左右！

圖片來源：安居客

//恒大世紀(jì)城：

哎，世紀(jì)城今年配角演夠了。首先，15號(hào)線的戰(zhàn)斗成為背景。就連西師附中的熱鬧也不溫不火~

圖片來源：安居客

從這些社區(qū)不難看出，西師大附中的潛力是非常非常明顯的。以北大資源博雅為例。學(xué)校+地段的雙重優(yōu)勢(shì)，讓博雅從低于18000元/㎡的價(jià)格直接走向了建筑面積。 2萬元/㎡的大坎~

與此同時(shí)，盡管價(jià)格大幅上漲，博雅的交易量依然極其可觀！

我們以北科單平臺(tái)數(shù)據(jù)為例：

圖片來源：貝殼（均價(jià)為博雅全組均價(jià)，安居客為一期均價(jià)）

過去 3 個(gè)月售出 41 套，30 天內(nèi)瀏覽量 475 次！

這個(gè)交易量可以和學(xué)區(qū)的超市魯能星城打平了！

圖片來源：殼牌

然而，隨著博雅小學(xué)的新規(guī)定，這樣的熱鬧場(chǎng)面只能持續(xù)一段時(shí)間了……

04

這六天里，韭菜們有多傷心、有多苦？

對(duì)于博雅小學(xué)的新規(guī)，最難的肯定是這兩類購房者：

一類是享受了“西配”溢價(jià)，交房前面臨新規(guī)的新房購房者；

另一類是新購買相關(guān)二手房，尚未來得及辦理產(chǎn)權(quán)、子女戶口的購房者。

事實(shí)上，博雅小學(xué)新規(guī)的本質(zhì)是不想讓教育過多影響樓市走勢(shì)。

本質(zhì)還是教育資源均等化。

但不得不說，如此突如其來的新規(guī)，讓“校費(fèi)”被KFS挪用的購房者完全沒有防備！

同時(shí)，最后我們也提醒近期購買博雅小學(xué)劃片二手房的業(yè)主：（北大資源博雅、康橋榮福、戶下縣、約克縣北縣（學(xué)齡兒童）不符合招生條件的兩江新區(qū)人民小學(xué)）、金科時(shí)代中心、陽豐桑嬌維塞、碧桂園中君天璽）等7個(gè)樓盤。

最后6天！尚未辦理出生證明和子女戶口的二手房業(yè)主，抓住這最后的時(shí)間！ ！ ！

PS：最后我想補(bǔ)充一點(diǎn)，近年來，教育方面的新規(guī)定不斷出臺(tái)。無論是ZF還是我們平臺(tái)都在不斷提醒大家，現(xiàn)在的“學(xué)區(qū)房”已經(jīng)不再是以前的“學(xué)區(qū)房”了~

教育資源均等是未來的主旋律。

博雅小學(xué)的新規(guī)定也是給大家的一個(gè)警示。如果以后再出現(xiàn)“一所中學(xué)導(dǎo)致該地區(qū)房?jī)r(jià)暴漲”這樣的情況，結(jié)局也必然和現(xiàn)在一樣！